- Είναι γεγονός πως όλες αυτές οι εργασίες είναι σχεδόν αδύνατο να γίνουν σωστό χωρίς τη βοήθεια και την επίβλεψη κάποιου ειδικοί. ΓιΆαυτό και ο ρόλος του Πιστοποιημένου Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι διττός. Αφενός αξιολογεί ενεργειακά το κτίριο και αφετέρου προτείνει στον ιδιοκτήτη τις αναγκαίες εργασίες που θα του αποφέρουν την βέλτιστη ενεργειακή αναβάθμιση της οικίας του. Γεγονός όμως αποτελεί ότι πολλοί ιδιοκτήτες έχουν παρεξηγήσει την έννοια και το ρόλο του ενεργειακού επιθεωρητή, τον θεωρούν θεσμοφύλακα του κράτους προκειμένου να εισπράξει ένα νέο είδος «χαρατσιού» κάτω από την εύνοια της Ευρωπαϊκής ΅Ένωσης. Απεναντίας είναι ο επιστήμονας με την απαιτούμενη τεχνική κατάρτιση που μπορεί με τη σωστή και ενδελεχή μελέτη του να επιφέρει οικονομικά οφέλη στον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
- Ειδικότερα, μπορεί να επιτύχει μείωση της κατανάλωσης του ρεύματος, μεγαλύτερο ενοίκιο σε περίπτωση ενοικίασης και βελτιστοποίηση των συνθηκών θερμικής, ψυκτικής, ακουστικής και οπτικής άνεσης των ενοίκων όπως και της ποιότητας του αέρα της οικίας. Βέβαια, όπως σε κάθε κλάδο, αναλόγως και σε αυτόν υπάρχουν επιτήδειοι που προσδοκούν τον εύκολο πλούτο τάζοντας ή «μαγειρεύοντας» τα αποτελέσματα των Ενεργειακών τους Μελετών προς τέρψιν των ιδιοκτητών που θέλουν να παρουσιάζουν αναληθή Ενεργειακά Πιστοποιητικά, με απώτερο σκοπό την κερδοσκοπία εις βάρος των ανυποψίαστων ενοικιαστών ή αγοραστών των κατοικιών τους. Η παράνομη έκδοση πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης ή η εσκεμμένη παραποίηση των αποτελεσμάτων αποφέρουν υψηλές κυρώσεις στον ενεργειακό επιθεωρητή με τη σοβαρότερη αυτών, την οριστική διαγραφή του από τα Μητρώα των Ενεργειακών Επιθεωρητών.
Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής θα σας υποστηρίξει και στο “Πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατΆ Οίκον”.
Πρόγραμμα “Εξοικονομώ ΚατΆ Οίκον”
Το Πρόγραμμα αυτό παρέχει χρηματοδοτικά κίνητρα στους πολίτες για να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού τους, εξοικονομώντας χρήματα και ενέργεια και αυξάνοντας την αξία του ακινήτου.
Κατηγορία Ωφελούμενων |
A1 |
A2 |
B |
Ατομικό Εισόδημα |
Α.Ε.12.000¤ |
12.000¤ < Α.Ε. 40.000¤ |
40.000¤ < Α.Ε. 60.000¤ |
Οικογενειακό Εισόδημα |
Ο.Ε. 20.000¤ |
20.000¤ < Ο.Ε. 60.000¤ |
60.000¤ < Ο.Ε. 80.000¤ |
Κίνητρο |
70% Επιχορήγηση 30% ¶τοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015) |
35% Επιχορήγηση 65% ¶τοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015) |
15% Επιχορήγηση 85% ¶τοκο Δάνειο (επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015) |
Ποιες κατοικίες μπορούν να χρηματοδοτηθούν;
Το σύνολο των μονοκατοικιών, πολυκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων που ικανοποιούν αποκλειστικά τα ακόλουθα κριτήρια:
- Βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 2.100 ¤/τ.μ.
- Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.
Δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό ιδιοκτησιών ανά πολίτη, ενώ στις πολυκατοικίες όσοι από τους ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια. Επίσης, εντάσσονται κενά διαμερίσματα που κατοικούνταν εντός των τελευταίων τριών ετών.
Ποιός μπορεί να ενταχθεί στο Πρόγραμμα – Με ποια κίνητρα;
Προβλέπεται δυνατότητα λήψης 4/5/6 ετούς δανείου, με ή χωρίς εγγυητή, χωρίς προσημείωση ακινήτου, δυνατότητα άμεσης αποπληρωμής του δανείου χωρίς επιβαρύνσεις και εξόφληση των προμηθευτών/ αναδόχων μέσω της τράπεζας χωρίς εμπλοκή του πολίτη. Με την υπαγωγή στο πρόγραμμα παρέχεται προκαταβολή 40% του προϋπολογισμού της αίτησης. Για την ένταξη απαιτείται η διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων (πριν και μετά τις παρεμβάσεις), το κόστος των οποίων καλύπτεται κατά 100% από το Πρόγραμμα, μετά την επιτυχή υλοποίηση του έργου. Επιπλέον, καλύπτεται δαπάνη για αμοιβή συμβούλου έργου, έως 250¤ χωρίς Φ.Π.Α.
Για ποιες εργασίες μπορώ να χρηματοδοτηθώ;
Η εξοικονόμηση πρέπει να αντιστοιχεί σε αναβάθμιση μιας ενεργειακής κατηγορίας ή στο 30% της ενεργειακής κατανάλωσης του κτηρίου αναφοράς.
Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις αφορούν σε:
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος/στέγης και της πιλοτής.
- Αντικατάσταση κουφωμάτων και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης.
- Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης.
Βήματα για τη συμμετοχή στο Πρόγραμμα
- Προέγκριση δανείου (υποκατάστημα τράπεζας) - πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση.
- Υποβολή αίτησης και δικαιολογητικών.
- Υπαγωγή αίτησης ενδιαφερόμενου- υπογραφή δανειακής Σύμβασης- εκταμίευση προκαταβολής.
- Υλοποίηση Παρεμβάσεων - δεύτερη Ενεργειακή Επιθεώρηση.
- Προσκόμιση δικαιολογητικών -εκταμίευση λοιπού δανείου και επιχορήγησης.
Στην πράξη…
Παραθέτουμε πραγματικά παραδείγματα κατοικιών που βελτίωσαν την ενεργειακή τους κατάταξη μετά από σχετικές παρεμβάσεις τους.
- Κτίριο Αναφοράς: Κτίριο με τα ίδια γεωμετρικά χαρακτηριστικά, θέση, προσανατολισμό, χρήση και χαρακτηριστικά λειτουργίας με το εξεταζόμενο κτίριο. Το κτίριο αναφοράς πληροί ελάχιστες προδιαγραφές και έχει καθορισμένα τεχνικά χαρακτηριστικά τόσο στα εξωτερικά δομικά στοιχεία του, όσο και στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.
- Συνολική Κατανάλωση Πρωτογενούς Ενέργειας Κτιρίου: Η συνολική τελική ενεργειακή κατανάλωση κτιρίου μετά από αναγωγή σε πρωτογενή ενέργεια (Φυσικό αέριο, Πετρέλαιο Θέρμανσης, Ηλεκτρική Ενέργεια, Βιομάζα)
- Εξοικονόμηση Πρωτογενούς Ενέργειας: Το ποσοστό της ενέργειας που κερδίζουμε εάν προβούμε στις βελτιώσεις της οικίας.
¶ρθρο του κ. Ιωάννη Κ. Καυκά, Μηχανολόγου Μηχανικού Π.Π. Meng, MSc, Τεχνικό Γραφείο ΑΚΚΙΔΑ