Προχωρά ο σχεδιασμός για φωτοβολταϊκά πάνελ στην ταράτσα της πολυκατοικίας

Θα καταλαμβάνουν έως και το 40% της συνολικής κοινόχρηστης επιφάνειας.
Αρκεί η συναίνεση του 51% των ιδιοκτητών.
Αίρεται η προϋπόθεση της συναίνεσης του 100% των συνιδιοκτητών.
Το σχέδιο νόμου έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 28 Φεβρουαρίου.

Προχωρά ο σχεδιασμός του υπουργείο Περιβάλλοντος και ενέργειας για τα φωτοβολταϊκά στις στέγες πολυκατοικιών με μια ειδική ρύθμιση που εντάσσεται στο σχέδιο νόμου για τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου των υπηρεσιών ύδρευσης και αποχέτευσης.

Ειδικότερα, η διάταξη αφορά στην εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και μπαταριών σε πολυκατοικίες και κοινόχρηστους χώρους καταλαμβάνοντας έως και το 40% της συνολικής κοινόχρηστης επιφάνειας. Επίσης, προβλέπεται ότι για την εγκατάσταση του φωτοβολταικού και της μπαταρίας αρκεί η συναίνεση του 51% των ιδιοκτητών και αίρεται η προϋπόθεση της συναίνεσης του 100% των συνιδιοκτητών που προέβλεπε παλαιότερη απόφαση. Σημειώνεται πως το σχέδιο νόμου έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 28 Φεβρουαρίου.
 

Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση για τα φωτοβολταϊκά στις στέγες πολυκατοικιών

Η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ προβλέπει πως «σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μια οριζόντιες ιδιοκτησίες, στους οποίους είναι επιτρεπτή η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, καθώς και συστημάτων αποθήκευσης, σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών για την εγκατάσταση των εν λόγω συστημάτων σε επιφάνεια μέχρι ποσοστού σαράντα τοις εκατό (40%) του συνόλου της επιφάνειας του κοινόχρηστου, λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία του πενήντα ένα τοις εκατό (51%) που αντιστοιχεί στα ποσοστά συνιδιοκτησίας. 

Με την ίδια πλειοψηφία λαμβάνεται κάθε σχετική απόφαση για την υλοποίηση και ρύθμιση των παραπάνω αποφάσεων. Το παρόν δεν εφαρμόζεται επί ακινήτων που εμπίπτουν στον Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς (ν. 4858/2021, Α' 220)».

Προχωρά ο σχεδιασμός του υπουργείο Περιβάλλοντος και ενέργειας για τα φωτοβολταϊκά στις στέγες πολυκατοικιών με μια ειδική ρύθμιση που εντάσσεται στο σχέδιο νόμου για τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου των υπηρεσιών ύδρευσης και αποχέτευσης.